2014-08-18

Chinese Home Prices On the Down Slope; Price Declines Increase in July

The Chinese media tends to focus on the year-on-year price changes. Currently, only 3 cities have yoy new home price declines, but at the current rate of acceleration, by October nearly every city will be down yoy.

March: 4 cities saw declines in price mom, 10 cities were flat, 56 were up.
April: 8 cities saw declines in price mom, 18 cities were flat, 44 were up.
May: 35 cities saw declines in price mom, 20 cities were flat, 15 were up.
June: 55 cities saw declines in price mom, 7 cities were flat, 8 were up.
July: 64 cities saw declines in price mom, 4 cities were flat, 2 were up.

The price decline trend is national now, with only two cities seeing price gains and four with flat prices. Among the cities with no change was Wenzhou. On average, prices fell 0.9% in July.

In May, the average price decline among cities with declining prices was 0.3%, and that doubled to 0.6% in June, but in July, the 70 city average change is a 0.9% price decline mom.

In June, the largest price decline was 1.7% in Hangzhou. In July, Hangzhou and Sanya saw the largest declines at 2.4% mom.

70 city new home price changes by area: below 90 sqm prices fell 0.9% mom; 90-144 sqm prices fell 1.0%; above 144 sqm prices fell 1.0%.

Only 1 city saw existing home prices increase, while 4 were flat. The average change across 70 cities was a 0.8% decline in existing home prices.

70 city existing home price changes by area: below 90 sqm prices fell 0.8% mom; 90-144 sqm prices fell 0.7%; above 144 sqm prices fell 0.8%.

Also, is it a coincidence that London's housing market is cooling at the same time? No doubt Ukraine/Russian sacntions is also playing a role, but it well be interesting to see what San Fran/Palo Alto/Vancouver/Sydney look like in the next few months.
That was nuts. Is this the crash?
London values fell 5.9 percent from the previous month


12014770个大中城市新建住宅价格指数
城市
新建住宅价格指数
城市
新建住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
去年同月=100
2010
=100
上月=100
去年同月=100
2010
=100
北  京
99.0
104.0
121.4
唐  山
99.8
100.5
103.0
天  津
99.2
102.1
111.8
  
99.2
101.4
114.3
  
99.2
103.6
119.8
包  头
98.9
100.4
111.2
太  原
98.5
103.4
114.4
丹  东
99.5
102.6
116.9
呼和浩特
99.0
104.1
115.1
锦  州
99.8
104.0
115.7
沈  阳
98.3
100.8
117.7
吉  林
99.5
101.9
113.8
大  连
98.7
102.3
117.3
  
100.0
101.7
113.4
长  春
99.3
103.1
113.3
无  锡
99.4
100.1
105.2
  
99.3
103.1
114.1
扬  州
98.3
102.4
110.3
上  海
98.8
104.1
119.6
徐  州
99.9
102.4
112.5
南  京
99.2
103.5
113.1
温  州
100.0
95.4
79.3
杭  州
97.6
97.6
96.3
金  华
99.2
100.8
102.4
宁  波
98.6
100.0
97.0
蚌  埠
99.4
101.4
107.7
合  肥
99.3
104.0
113.1
安  庆
99.2
101.4
108.0
福  州
98.5
102.9
118.2
泉  州
98.8
102.0
106.9
厦  门
100.2
107.1
127.9
九  江
99.2
101.3
108.6
南  昌
99.1
102.0
116.8
赣  州
98.9
102.0
112.7
济  南
98.8
102.3
112.0
烟  台
99.2
103.9
112.0
青  岛
98.8
102.6
109.0
济  宁
99.6
103.0
112.9
郑  州
100.0
103.1
122.2
洛  阳
99.2
102.5
115.2
武  汉
98.3
102.3
114.8
  
98.8
103.1
113.6
长  沙
98.6
102.3
120.3
宜  昌
99.0
102.0
113.4
广  州
98.7
105.2
127.7
襄  阳
98.8
101.1
113.5
深  圳
99.4
105.1
124.9
岳  阳
99.5
102.2
114.5
南  宁
98.8
102.3
111.4
常  德
99.0
102.4
111.8
海  口
99.2
100.3
102.2
惠  州
99.2
103.7
113.6
重  庆
99.1
102.4
113.1
湛  江
99.3
104.5
118.5
成  都
98.9
102.2
112.8
韶  关
98.4
98.4
110.6
贵  阳
99.6
103.2
114.3
桂  林
98.7
102.7
117.2
昆  明
99.2
102.3
113.4
北  海
99.5
104.2
111.9
西  安
99.4
103.6
116.1
三  亚
97.6
101.6
105.0
兰  州
99.4
101.3
114.7
泸  州
98.3
103.4
111.8
西  宁
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105.4
122.6
南  充
98.9
101.6
112.0
银  川
99.2
104.3
114.9
遵  义
99.3
102.7
113.0
乌鲁木齐
99.4
104.2
124.0
大  理
100.1
103.3
107.6
 注:环比以上月价格为100,同比以去年同月价格为100,定基以2010年价格为100

22014770个大中城市新建商品住宅价格指数
城市
新建商品住宅价格指数
城市
新建商品住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
去年同月=100
2010
=100
上月=100
去年同月=100
2010
=100
北  京
98.7
104.9
127.6
唐  山
99.8
100.6
103.3
天  津
99.1
102.3
113.4
  
99.2
101.6
115.9
  
99.2
103.7
120.2
包  头
98.8
100.5
112.5
太  原
98.4
103.5
114.9
丹  东
99.5
102.6
117.0
呼和浩特
99.0
104.2
115.6
锦  州
99.8
104.0
115.7
沈  阳
98.3
100.8
118.3
吉  林
99.5
102.0
114.5
大  连
98.7
102.3
117.5
  
100.0
101.7
113.5
长  春
99.3
103.2
113.7
无  锡
99.4
100.0
105.8
  
99.2
103.2
114.8
扬  州
98.2
102.5
110.6
上  海
98.6
104.8
123.4
徐  州
99.9
102.5
113.2
南  京
98.9
104.5
117.2
温  州
100.0
95.1
78.1
杭  州
97.5
97.5
96.1
金  华
99.1
100.8
102.4
宁  波
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100.0
96.8
蚌  埠
99.4
101.5
107.9
合  肥
99.2
104.4
114.1
安  庆
99.2
101.5
108.3
福  州
98.5
103.0
118.5
泉  州
98.7
102.0
107.3
厦  门
100.2
107.2
128.7
九  江
99.2
101.4
109.0
南  昌
99.0
102.0
117.5
赣  州
98.9
102.0
112.8
济  南
98.8
102.3
112.0
烟  台
99.2
104.0
112.2
青  岛
98.8
102.7
109.4
济  宁
99.6
103.1
113.3
郑  州
100.0
103.2
122.7
洛  阳
99.2
102.6
115.5
武  汉
98.2
102.4
115.6
  
98.8
103.1
113.8
长  沙
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宜  昌
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广  州
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105.3
128.0
襄  阳
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113.6
深  圳
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125.4
岳  阳
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103.3
120.1
南  宁
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102.4
111.7
常  德
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102.5
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海  口
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100.3
102.2
惠  州
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103.7
113.6
重  庆
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102.5
113.4
湛  江
99.3
104.5
118.5
成  都
98.9
102.2
112.9
韶  关
98.3
98.3
110.9
贵  阳
99.5
103.5
115.5
桂  林
98.7
102.8
117.6
昆  明
99.0
102.7
115.3
北  海
99.5
104.2
112.0
西  安
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117.8
三  亚
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105.0
兰  州
99.4
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115.0
泸  州
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103.5
112.2
西  宁
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105.4
122.6
南  充
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112.1
银  川
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104.7
116.0
遵  义
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103.1
114.6
乌鲁木齐
99.4
104.2
124.1
大  理
100.1
103.6
108.3

32014770个大中城市二手住宅价格指数
城市
二手住宅价格指数
城市
二手住宅价格指数
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月=100
去年同月=100
2010
=100
上月=100
去年同月=100
2010
=100
北  京
99.2
102.4
116.6
唐  山
100.0
100.0
104.0
天  津
99.1
102.8
107.8
  
98.8
97.4
100.7
  
99.8
102.3
101.5
包  头
98.7
100.0
101.4
太  原
98.8
101.2
115.3
丹  东
99.3
100.9
104.9
呼和浩特
99.3
100.1
106.4
锦  州
99.2
99.9
100.9
沈  阳
98.5
102.1
108.9
吉  林
99.4
98.8
103.5
大  连
98.7
99.1
106.4
  
99.1
95.4
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长  春
99.6
101.7
105.4
无  锡
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100.2
106.2
  
100.0
103.6
104.4
扬  州
100.0
101.7
102.2
上  海
99.1
103.2
115.7
徐  州
99.7
100.0
99.5
南  京
99.1
103.0
105.7
温  州
98.9
89.8
77.2
杭  州
98.9
97.5
94.2
金  华
99.1
99.5
96.0
宁  波
99.0
99.5
94.3
蚌  埠
99.2
102.7
108.8
合  肥
99.1
104.3
107.2
安  庆
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99.3
100.0
福  州
99.0
102.2
102.9
泉  州
98.9
100.8
98.8
厦  门
100.0
105.7
113.5
九  江
99.4
100.5
103.3
南  昌
99.2
102.2
106.0
赣  州
98.9
98.4
98.4
济  南
99.0
100.5
104.9
烟  台
99.0
101.3
103.4
青  岛
99.1
99.8
102.1
济  宁
99.2
99.6
107.4
郑  州
99.9
106.4
114.0
洛  阳
99.1
103.6
113.3
武  汉
98.9
102.4
109.9
  
98.9
102.3
111.3
长  沙
98.7
102.6
108.2
宜  昌
99.1
101.8
107.9
广  州
98.9
105.2
120.0
襄  阳
99.1
101.6
114.4
深  圳
99.4
107.4
122.6
岳  阳
99.3
101.9
114.8
南  宁
99.1
100.6
105.5
常  德
99.5
101.7
114.0
海  口
99.4
99.0
94.0
惠  州
98.7
102.9
110.9
重  庆
99.2
101.1
104.2
湛  江
99.3
101.8
110.7
成  都
98.8
100.9
103.0
韶  关
98.8
100.2
107.8
贵  阳
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104.7
119.4
桂  林
99.2
100.4
105.3
昆  明
98.8
101.4
114.5
北  海
99.2
101.1
107.0
西  安
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100.0
104.6
三  亚
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95.8
兰  州
99.6
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泸  州
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102.9
105.1
西  宁
100.1
102.1
113.0
南  充
99.3
102.3
105.8
银  川
99.6
104.7
112.4
遵  义
99.4
101.7
111.8
乌鲁木齐
99.6
103.3
113.9
大  理
99.4
99.2
103.1

42014770个大中城市新建商品住宅分类价格指数
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月
=100
去年同月
=100
2010
=100
上月
=100
去年同月
=100
2010
=100
上月
=100
去年同月
=100
2010
=100
北  京
98.1
104.4
128.4
98.4
104.4
126.9
99.5
105.8
127.8
天  津
99.0
102.0
115.3
99.2
102.6
112.7
99.1
102.1
112.5
  
99.1
104.3
120.8
99.1
103.2
120.7
99.4
104.3
118.7
太  原
98.6
104.6
116.6
98.4
103.9
116.9
98.4
102.5
112.0
呼和浩特
99.3
104.6
117.2
99.0
103.9
113.8
98.7
104.4
117.0
沈  阳
98.4
101.0
121.3
98.0
100.6
116.9
98.5
100.8
114.5
大  连
98.8
101.7
117.5
98.6
103.3
118.3
98.4
101.9
116.1
长  春
99.3
102.6
118.5
99.2
104.0
113.8
99.2
102.5
108.3
  
99.1
103.3
116.1
99.3
103.0
114.4
99.4
103.3
113.4
上  海
98.6
105.4
127.9
98.6
104.8
122.8
98.7
104.4
121.7
南  京
99.0
104.3
117.1
98.9
104.5
117.5
98.9
104.7
116.7
杭  州
97.4
95.3
95.5
97.5
98.3
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97.8
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96.6
宁  波
97.2
96.8
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100.0
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101.1
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合  肥
99.4
103.9
116.8
99.2
104.7
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福  州
98.5
102.9
117.8
98.9
102.8
120.9
97.9
103.1
116.4
厦  门
100.3
108.0
132.8
100.1
107.9
130.1
100.2
106.0
124.5
南  昌
99.1
101.9
116.4
99.2
102.3
119.1
98.8
101.6
114.9
济  南
99.0
103.3
116.1
98.9
102.0
111.9
98.6
102.5
110.6
青  岛
98.8
102.0
108.6
98.7
103.1
111.3
98.8
102.8
107.1
郑  州
100.1
103.4
124.5
100.0
102.2
121.1
99.8
103.9
122.1
武  汉
98.4
102.9
116.9
98.1
101.9
115.7
98.3
103.2
113.6
长  沙
98.7
102.6
123.7
98.9
102.2
120.8
98.0
102.3
117.3
广  州
98.7
105.5
128.4
98.6
105.6
130.9
98.8
104.7
124.6
深  圳
98.9
105.0
127.9
98.7
105.2
123.2
100.2
105.2
124.0
南  宁
98.8
102.6
112.1
98.8
102.2
111.7
98.4
102.7
110.7
海  口
99.0
100.8
105.4
99.4
100.7
102.5
98.8
99.3
100.8
重  庆
99.1
102.4
116.3
99.0
102.0
111.7
99.1
103.3
111.7
成  都
99.3
101.9
112.7
98.9
103.1
115.2
98.4
101.5
109.5
贵  阳
99.1
103.6
117.5
99.7
103.6
115.6
99.4
103.2
114.1
昆  明
99.1
103.1
118.5
99.1
103.0
115.4
98.7
101.7
111.1
西  安
99.2
103.7
120.7
99.6
103.4
116.0
99.0
105.4
116.7
兰  州
99.7
101.1
115.3
99.3
101.5
114.5
99.4
101.0
116.1
西  宁
100.2
105.7
122.4
100.1
105.4
123.0
99.7
105.2
121.0
银  川
99.2
105.5
119.3
99.0
104.3
113.6
99.3
104.2
116.1
乌鲁木齐
99.3
105.2
125.6
99.5
103.9
125.8
99.1
102.9
117.9
唐  山
99.7
101.6
105.0
99.8
100.4
103.5
99.8
99.6
100.7
  
99.2
101.9
117.7
99.2
101.4
114.9
99.1
101.5
114.3
包  头
98.4
100.7
113.3
98.9
100.9
113.4
99.2
98.3
107.6
丹  东
99.5
103.4
119.5
99.5
102.3
116.4
99.4
101.8
112.4
锦  州
99.7
103.9
116.2
99.9
104.0
116.3
100.0
104.0
111.5
吉  林
99.5
101.4
114.5
99.6
101.9
114.3
99.3
103.0
115.0
  
100.0
101.7
113.4
100.0
101.9
113.9
100.0
100.4
113.4
无  锡
99.1
99.4
107.5
99.5
100.9
106.5
99.3
99.1
103.8
扬  州
98.2
102.7
112.6
98.2
102.2
110.4
98.3
103.1
110.4
徐  州
99.8
101.5
111.6
99.9
102.5
113.9
99.8
103.9
111.7
温  州
100.0
94.2
80.3
100.0
94.5
81.5
99.9
95.4
76.9
金  华
99.1
102.5
110.7
99.2
101.2
104.9
99.1
99.9
98.2
蚌  埠
99.6
104.0
111.9
99.4
100.5
106.4
98.7
101.7
108.3
安  庆
99.1
101.9
110.7
99.2
101.4
108.2
99.3
101.7
107.9
泉  州
98.9
102.1
107.8
98.7
102.7
108.9
98.6
101.0
104.3
九  江
98.9
101.1
109.1
99.1
101.8
110.2
99.8
100.7
104.5
赣  州
99.1
102.8
112.5
98.8
102.1
113.3
99.0
101.4
112.0
烟  台
99.6
104.6
112.3
99.1
104.4
113.8
99.1
101.7
106.9
济  宁
99.7
104.3
115.1
99.6
102.9
114.3
99.4
102.4
109.3
洛  阳
99.7
105.0
121.6
99.3
101.2
113.2
98.8
102.3
113.7
  
98.8
103.4
115.7
98.4
104.1
116.2
99.4
101.1
107.5
宜  昌
98.9
102.7
114.0
99.1
101.9
113.9
98.8
101.9
111.6
襄  阳
99.3
101.3
115.9
98.7
101.3
114.4
98.6
100.3
109.5
岳  阳
99.4
103.7
121.0
99.1
103.6
122.1
98.7
102.5
118.2
常  德
99.3
104.1
116.5
98.9
102.2
111.0
98.7
102.5
112.5
惠  州
99.9
106.8
122.5
99.0
102.5
114.1
98.9
103.2
109.4
湛  江
99.3
104.6
118.2
99.4
104.4
120.6
99.0
104.3
115.3
韶  关
98.6
99.2
112.9
98.2
97.8
109.8
98.0
97.3
105.0
桂  林
98.3
102.4
115.8
98.8
103.1
119.8
98.9
101.7
110.3
北  海
99.5
104.2
111.9
99.3
104.1
113.4
99.9
104.1
107.2
三  亚
99.9
104.0
107.6
95.3
99.2
103.2
96.0
99.9
102.4
泸  州
98.3
103.8
111.5
98.2
103.5
112.6
97.9
102.9
111.0
南  充
98.8
101.1
110.9
98.8
101.9
112.6
99.2
101.7
112.2
遵  义
99.3
103.3
115.2
99.1
102.7
114.6
99.2
103.6
113.9
大  理
100.1
103.3
107.8
100.2
103.9
107.7
99.9
103.6
109.7

52014770个大中城市二手住宅分类价格指数
城市
90m2及以下
90-144m2
144m2以上
环比
同比
定基
环比
同比
定基
环比
同比
定基
上月
=100
去年同月
=100
2010
=100
上月=100
去年同月
=100
2010
=100
上月
=100
去年同月
=100
2010
=100
北  京
99.2
102.3
118.3
99.2
102.7
116.1
99.1
102.4
113.4
天  津
99.2
103.4
110.7
99.1
102.9
108.9
99.0
100.2
99.6
  
99.7
102.2
101.5
99.9
102.6
102.7
99.8
101.4
96.6
太  原
98.7
101.5
117.0
99.0
101.1
114.5
98.8
100.5
112.5
呼和浩特
99.3
100.2
106.7
99.4
100.5
107.5
99.3
99.2
103.8
沈  阳
98.3
102.2
109.6
98.9
101.9
108.7
98.2
102.0
104.6
大  连
98.9
99.5
106.7
98.5
97.9
105.1
98.7
101.1
109.2
长  春
99.6
101.9
107.7
99.5
101.2
103.1
99.8
101.8
102.5
  
100.0
103.8
104.6
99.9
104.4
105.4
100.1
102.0
102.5
上  海
99.1
103.9
118.4
99.2
102.9
115.4
99.1
101.8
109.5
南  京
99.4
104.1
105.4
99.2
102.5
104.1
98.4
102.2
108.5
杭  州
98.9
98.1
96.3
99.0
98.2
94.7
99.1
93.7
85.1
宁  波
98.8
99.3
94.9
99.4
99.9
94.0
99.2
99.2
92.7
合  肥
99.3
105.8
110.1
99.0
103.6
106.3
99.2
105.3
105.4
福  州
99.2
102.8
103.9
98.8
102.4
104.9
99.1
101.4
101.7
厦  门
99.9
105.8
116.3
100.0
106.5
114.9
100.0
104.3
107.9
南  昌
99.3
103.0
110.2
98.9
101.1
101.8
99.8
102.5
104.3
济  南
99.1
100.1
102.8
98.8
100.8
106.3
99.0
101.1
108.9
青  岛
98.9
101.2
103.4
99.2
98.9
101.2
99.3
99.0
101.8
郑  州
100.0
107.6
116.0
100.0
106.4
113.2
99.5
104.6
112.3
武  汉
98.9
102.3
109.9
98.9
102.7
110.8
98.8
102.0
107.0
长  沙
98.5
101.1
107.2
98.8
103.1
109.1
98.8
104.2
108.0
广  州
99.1
105.2
123.6
98.4
104.8
118.0
99.3
105.6
115.5
深  圳
99.3
109.2
126.2
99.4
106.2
124.0
99.7
104.5
110.7
南  宁
99.1
100.8
106.2
99.1
100.5
106.8
99.0
100.3
101.5
海  口
99.1
99.3
94.3
99.4
99.3
94.5
99.4
98.2
92.9
重  庆
99.3
101.9
102.1
99.2
100.9
105.5
99.1
99.5
106.6
成  都
99.0
101.1
103.8
98.7
100.5
101.5
98.6
101.4
103.9
贵  阳
99.5
105.5
120.5
99.7
103.0
116.5
99.6
104.0
119.8
昆  明
98.5
101.2
116.3
98.8
102.1
114.2
99.1
100.5
112.5
西  安
99.0
99.5
106.3
99.2
100.2
103.0
98.9
100.7
106.3
兰  州
99.7
101.0
100.3
99.6
101.3
100.7
99.6
100.7
102.3
西  宁
100.1
102.3
114.2
100.1
101.8
111.8
100.0
101.8
110.0
银  川
99.7
104.7
112.1
99.4
104.7
112.6
99.7
104.6
112.6
乌鲁木齐
99.4
103.5
117.0
99.8
103.5
112.3
99.1
100.8
108.2
唐  山
100.0
100.1
104.5
100.0
99.8
102.4
99.4
100.0
100.8
  
99.0
97.5
102.2
98.6
97.0
98.1
98.9
98.3
100.3
包  头
98.7
101.1
101.5
98.8
99.0
102.4
98.5
99.7
96.9
丹  东
99.3
101.1
107.5
99.2
100.8
103.2
99.5
100.0
99.6
锦  州
99.0
99.9
99.7
99.5
100.4
102.0
99.7
99.2
106.8
吉  林
99.3
99.0
105.1
99.4
98.7
104.1
99.5
98.3
98.1
  
99.0
94.5
99.0
99.5
98.0
98.5
99.0
97.4
95.3
无  锡
99.5
100.7
105.8
99.3
100.1
106.2
99.0
99.2
107.0
扬  州
100.0
102.3
102.9
99.9
101.3
101.7
100.3
100.3
100.4
徐  州
99.9
100.3
99.7
99.6
99.5
98.9
100.0
101.4
101.4
温  州
99.3
91.1
80.3
98.8
91.2
77.3
98.5
87.1
74.2
金  华
99.1
99.9
97.5
99.2
100.3
96.8
99.0
96.6
91.3
蚌  埠
99.2
103.6
109.8
99.3
101.5
107.6
99.2
101.4
107.1
安  庆
99.5
99.3
99.9
99.3
98.6
99.9
99.5
99.7
100.8
泉  州
98.7
100.4
97.7
99.2
101.4
99.9
98.7
100.2
98.6
九  江
99.3
100.8
104.1
99.5
100.8
101.9
99.2
97.2
103.1
赣  州
98.8
97.9
98.4
98.9
99.1
99.2
98.8
97.6
97.1
烟  台
98.8
100.6
105.2
99.0
102.1
105.5
99.1
101.5
99.0
济  宁
99.0
99.5
110.4
99.3
100.5
106.6
99.2
96.9
101.9
洛  阳
98.9
104.9
115.2
99.2
102.8
112.4
99.1
102.9
111.9
  
98.8
102.5
115.9
99.1
102.5
109.1
98.9
100.5
99.9
宜  昌
99.1
101.7
107.1
99.1
102.1
108.7
98.6
100.4
105.0
襄  阳
99.5
100.8
116.4
99.2
102.6
116.0
98.8
100.6
110.9
岳  阳
99.4
102.0
114.1
99.5
102.4
115.6
99.1
101.3
113.9
常  德
99.6
101.5
117.8
99.6
101.8
115.6
99.3
101.5
107.2
惠  州
98.6
102.7
111.5
99.1
103.7
109.0
98.4
102.2
111.7
湛  江
99.4
102.1
110.6
99.5
102.8
113.6
99.0
100.1